低樓層不給裝電梯？又一“新模式”被推出，這下可以不用爭(zhēng)了
如今國(guó)家正在加速舊改計(jì)劃，而在舊改政策中有一條非常重要，那就是給多層建筑增加電梯�？删褪沁@樣一條，讓低層住戶感到了不滿，不少人認(rèn)為這侵犯到了他們的權(quán)益。也正是這樣，很多舊改的小區(qū)都因?yàn)榈蛯幼襞c高層住戶之間的爭(zhēng)執(zhí)，導(dǎo)致加裝電梯一事陷入僵局。
面對(duì)這樣的情況，又一“新模式”被推出，它就是付費(fèi)電梯�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，完全實(shí)施后，這下終于可以不用爭(zhēng)了。
低樓層不給裝電梯？
其實(shí)，低樓層不給裝電梯是很正常的事情，畢竟對(duì)于低層住戶來(lái)說(shuō)，電梯除了會(huì)影響他們的采光和運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的巨大噪音之外，沒(méi)有任何的作用。
也是因?yàn)檫@個(gè)原因，很多低樓層住戶都表示如果想要安裝電梯的話，他們不會(huì)支付任何安裝費(fèi)用，并且還要求高樓層落戶進(jìn)行一定的補(bǔ)償。那么，有沒(méi)有新的辦法可以解決這種矛盾呢？
據(jù)北青網(wǎng)報(bào)道，宣城市就采取了新的電梯安裝方式，那就是免費(fèi)安裝，有償使用。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，住戶不需要為電梯的安裝花錢(qián)，但如果后期想要使用的話就必須刷卡付費(fèi)。
以宣城市的開(kāi)元小區(qū)為例，該小區(qū)就在加班加點(diǎn)的安裝10臺(tái)電梯，這10臺(tái)電梯的安裝費(fèi)用由第三方企業(yè)出錢(qián)，至于業(yè)主則會(huì)根據(jù)樓層的高低，按次付費(fèi)。
而在幾年之前，該地區(qū)的電梯安裝方式主要是以政府補(bǔ)貼，業(yè)主自籌為主。雖然政府給予的補(bǔ)貼可以達(dá)到60%，但業(yè)主自籌的部分也有40%之多。假設(shè)一部電梯的成本是在55萬(wàn)元，那么業(yè)主自費(fèi)的費(fèi)用就是22萬(wàn)元。老式的多層住宅是以1梯2戶為主，樓層一般是6~7層。也就是說(shuō)，每個(gè)單元一共有12~14戶人家。1樓因?yàn)椴皇褂秒娞荩钥梢圆挥贸鲑Y，那么需要出資的人家有10~12戶，平均下來(lái)，每戶人家都要花費(fèi)2萬(wàn)元左右。
雖然以現(xiàn)在的民眾收入水平來(lái)看，2萬(wàn)元稱不上是一筆巨款，但對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)，仍然是一筆不小的開(kāi)支。而且，樓層不同也會(huì)導(dǎo)致不同租戶對(duì)于出資建電梯一事的態(tài)度不同。比如說(shuō)頂樓對(duì)待修建電梯一事的態(tài)度往往是積極的，因?yàn)樗麄兊臉菍颖容^高，日常出行很不方便。
其次，家里有老人或者是小孩的家庭，也希望能夠早日修建電梯，提升出行的方便程度。但是對(duì)于居住在二三樓的低層用戶來(lái)講，因?yàn)闃菍虞^低的原因，他們對(duì)于電梯的依賴程度沒(méi)有那么高，自然也不愿意花費(fèi)上萬(wàn)元安裝電梯。
也是因?yàn)檫@個(gè)原因，盡管這種安裝模式早就已經(jīng)被推出，但是真正應(yīng)用到實(shí)際的情況并不多。
新方法值得提倡
對(duì)比之下，宣城市所采用的免費(fèi)安裝，付費(fèi)使用的方式則可以滿足不同住戶的需求。根據(jù)報(bào)道可以知道，目前該電梯的付費(fèi)價(jià)格主要暫定為二三樓每次0.2元，四五樓0.25元，6樓0.3元，7樓0.35元。這樣即便是連續(xù)使用一個(gè)月，花費(fèi)也不過(guò)是幾十元。而對(duì)于那些并不希望為電梯花錢(qián)的業(yè)主來(lái)講，他們可以通過(guò)爬樓梯來(lái)節(jié)約電梯費(fèi)用。
說(shuō)到這里，可能也會(huì)有人好奇，負(fù)責(zé)電梯安裝費(fèi)用的第三方公司通過(guò)什么來(lái)盈利呢？
畢竟電梯的使用費(fèi)用并不高，如果只憑使用費(fèi)用來(lái)盈利的話，第三方公司前期投入太大，這筆生意并不劃算。更何況，后續(xù)還有電梯的維護(hù)費(fèi)用等其他成本。事實(shí)上，第三方公司雖然很難在短時(shí)間內(nèi)從業(yè)主的手中收回成本，但是他們有電梯廣告位的30年使用權(quán)，這能夠幫助第三方公司獲利不少。
來(lái)源：共利電梯網(wǎng)
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